Você sabe quais as reais vantagens e desvantagens do contrato de locação em shopping center? Para explicar as vantagens e desvantagens desse contrato, elaboramos um vídeo didático que explica, passo a passo, o que você deve considerar.
Quais são as vantagens e desvantagens da Locação em Shopping Center?
O contrato de locação em shopping center é um negócio jurídico bem diferente.
Interessante observar que apenas o art. 54 da lei 8245 regulamenta o tema.
Para você ter uma ideia, situações que ensejariam a alegação de abusividade em outros contratos, acabam sendo plenamente válidas no âmbito deste empreendimento.
Isso ocorre porque tem o empreendedor liberdade para alterar o tenant-mix.
Tenant-mix é a forma de organização das lojas no empreendimento. No vídeo, eu explico um pouco desse contrato apontando as reais vantagens e desvantagens.
Observe que, em paralelo ao contrato de locação, é preciso compreender o que é associação de lojistas, fundo promocional e tenant-mix.
Há uma série de despesas do lojista, dentre elas o aluguel em dobro no mês de dezembro, aluguel percentual e aluguel fixo. Além disso, há constante fiscalização por parte do Shopping Center. Inclusive, o projeto de loja depende da aprovação do Shopping.
É fácil perceber que não é um contrato comum. Há, inclusive, uma interpretação bem peculiar.
Para ajudar você a aprofundar-se ainda mais sobre o tema, recomendamos que você leia os seguintes artigos:
- Fundo de promoção;
- Código de Defesa do Consumidor e o Contrato de Locação em Shopping Center
- 6 erros comuns dos lojistas;
